台北市政府地政局 | 2023.07.14
2023 年 7 月 1 日，平均地權條例修正案正式實施，修正案的宗旨為的是打擊房市投機，杜絕炒作，引導房地產市場正常發展。修正內容總共有五大項目，包括限制預售屋、新建成屋簽約後原則不得換約轉售及私法人購屋許可制；並且明確定義不動產炒作行為與罰則，同時建立違規檢舉獎金制度，提升稽查效能。我們也為購售屋族針對這五大修法整理了重點須知，幫您快速抓住修法須知！

《平均地權條例》修法五：預售屋解約申報登錄

平均地權條例三讀通過 有助房市回歸正常供需

平均地權條例修法從預售、新成屋限制換約轉售、重罰炒作行為、解約申報登錄以及建立檢舉獎金制度，都在在顯示政府打擊房市炒作的決心。可預期未來預售、新成屋市場短期炒作受到抑制，未來新屋市場將以自住、長期置產為主流。

而重罰炒作與建立檢舉獎金制度，不僅限於預售屋，所有住宅產品包括新成屋、中古屋均在管制範圍內，因此，將能限制預售、成屋短期投機行為，嚴懲房市投機炒作，消弭房價上漲預期，住宅價格走勢趨緩，有助於房市回歸正常供需，朝健康穩定方向發展，有正面助益。