違規當心挨罰。新竹市政府地政處負責非都市土地違反區域計畫法裁處,也配合內政部運用衛星影像偵測國土疑似變異點現勘,前年裁處2件,去年因為衛星監測頻率提升,衛星變異點通報速度加快,裁處件數成長5倍至10件;今年1至5月也已裁處5件,持續增加中,特別提醒民眾「法眼」犀利,違者可裁處6萬元至30萬元。
竹市府地政處說明,農地遭違規使用樣態多,舉凡興建鐵皮屋、農舍擴建、堆置廢棄物、鋪設水泥地及碎石、填土都觸法。因此民眾不論是在開發使用或辦理土地改良前,一定要先向當地區公所或相關單位洽詢釐清用途是否符合規範,避免違規受罰。
地政處主要負責非都市土地違反區域計畫法裁處,地政處人員說明,裁處案件有3大來源,分別為民眾檢舉、機關移送,再來是因應科技發展而來的國土利用監測計畫通報變異點。所謂衛星監測是內政部透過衛星比對出地面出現異常變化,即時將資訊提供給地方政府,再由人員至現場查證回報,並定期列管追蹤。
地政處地用科進一步說明,許多農地違建興建速度快,可能是在農地違法蓋鐵皮屋作為工廠或倉儲,但只要「從農地違法長出來就不對」,衛星監測只要發現地表一有變動就一定會照到,農地違建幾乎無所遁形,現勘後若確認有開挖同意文件,則會回報系統銷案。
新竹市地政處最新統計,非都市土地違反區域計畫法裁處件數逐年成長,2020年民眾檢舉2件、國土利用監測計畫通報變異點2件、機關移送32件,總共36件;2021年民眾檢舉2件、國土利用監測計畫通報變異點2件、機關移送34件,總共38件。
到了去年因為國土利用衛星監測頻率提高,新竹市2022年民眾檢舉7件、國土利用監測計畫通報變異點增至10件、機關移送47件,總共64件;今年1到5月民眾檢舉8件、國土利用監測計畫通報變異點5件、機關移送9件,總共22件,案件還在逐步增加中。
竹市府地政處提醒民眾,一旦查獲農地違規除了將依法裁處,最高可罰30萬元外,還可能會因為非農業使用,無法適用農地減免徵地價稅及土地增值稅等優惠,特別提醒地主們在土地利用前,務必確認使用項目合法、程序完備,避免被檢舉、查處挨罰。