詠騰工商團隊-簡玉鳳

用地匱乏標出天價!雲林產業用地每坪19萬元標脫

全台工業用地匱乏,斗南小東市地重劃區去年竣工後炙手可熱,雲林縣府去年5月起分3次標售抵費地,至今最大單筆交易是乙種工業1640坪以2億4000多萬決標,平均每坪14萬6000多元;而決標價最高的是平均一坪19萬元,堪稱區內的「地王」。

小東市地重劃區除鄰近斗南交流道只3到5分鐘車距,區內設有28米寬綠園道,優化工業區投資環境,提升產業聚集效益縣府都是被青睞的原因。

今年縣府還將耗資6億元興建一座大型休閒娛樂中心,設置室內外泳池、綜合商城、休閒娛樂或餐飲美食街、停車場,打造斗南小東地區成為產業與休閒的新聚落,滿足斗南縣民多元運動及休憩需求,也提升沿線土地價值與工商業活動。

區內產業目前仍在進駐中,縣府今年一月調整全縣公告地價,以斗南鎮3.31%調幅最大,高於縣治斗六市的1.7%,原因即是小東重劃區完成開發,土地標售成績亮眼。

縣府去年5月首度售抵費地,乙種工業用地最低價平均一坪12.4萬元標脫,最高價是一坪14.4萬元,都創下雲林縣內新高;7月辦理第三次標售時,有一筆 446坪產業用地以8510萬元標脫,平均每坪19萬多元,高於底價5635萬元,創下該區地王新紀錄。

縣府第三次標售作業就進帳5億4457萬,比底價4億3043萬元多出4800多萬元。

7月16日即將進行的第4次標售案,地號91及95號共2889坪,以及地號105、134號共3779坪在上次標售作業中無人投標,當時底價各為3595萬元、4472萬元。