根據桃園市不動產交易e指通資料,房仲業者統計桃園都市區農業區土地交易狀況,近五年桃園市農地交易件數增加了68%,從2018年的912筆增加到2022年的1,532筆,各區中又以蘆竹區交易件數增幅最大,自2018年的88筆增加至2022年的279筆,動能增加最多達217%,其他包括觀音區、桃園區、大園區、楊梅區的交易件數五年來都超過一倍。
台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐表示, 桃園農地交易主要為三大族群,一是創業小農,近年創新綠色經濟吸引小農創業,桃園市政府主計處資料顯示,2022年桃園市有機栽培種植面積為469.2公頃,較2013年多出264公頃,有機栽培農戶也增加了143戶,種植面積及有機栽培農戶數十年來皆增加逾一倍,帶動桃園市農地交易動能。
二為部分退休樂活族,在有錢、有房前提下,購置農地既可進行資產配置,閒暇時也可農耕作樂。
三則是企業資產布局,在桃園航空城農地變黃金前例下,有部分族群看好如捷運綠線沿線農地未來增值潛力所致。如去年底上市鋼鐵大廠世紀鋼就公告購入大園區1.5萬坪農地,就是看好該區未來發展前景,並為產業園區發展布局。