根據普華國際不動產統計，2023年全年台灣不動產投資額總計約2,650億元，土地及商用不動產成交金額分別為1,310億元及1,340億元。土地交易總額較去年同期減少約33％，然商用不動產交易總額則較去年同期增加約7％，其中工業地產表現最亮眼，以桃園市廠房交易額為最高，其次為新北市及台中市。另外值得注意的是，土地市場受到政策及利率影響使得交易驟減，2023年商用不動產交易總額首次超越土地交易總額。

延續2023年第四季交易熱度，預期2024年土地及商用不動產市場將隨總體經濟同步回升，主計處預估2024年經濟成長率將突破3％，恢復至疫情前水準。在出口及投資方面，庫存去化已近尾聲，又逢農曆新年前備貨需求，加上2024為PC換機潮及AI落地年，電子零組件新興需求持續擴展，有望帶動企業擴大生產及投資，支撐外銷出口增長，財政部預估2024年出口年增率將達6.3％，且各季均為正增長。

普華國際不動產受業主委託，標售位於桃園市楊梅區幼獅工業區內乙種工業區。幼獅工業區為台灣重要的工業基地之一，坐落在優越的地理位置並擁有完善的基礎設施，吸引眾多國內外企業相繼進駐，目前根據工業局統計，截至2023年底已進駐商家超過131家，產業多以機械設備、電子零組件及金屬製品等製造業為主，擁有龐大的人才儲備和研發實力。近年來，幼獅工業區為配合政府所推動2050年ESG淨零碳排政策，其工業區透過舉辦永續相關議題說明會，期盼讓產業界能更加了解低碳轉型對於環境所帶來的正面影響，使台灣能夠在2050年達成淨零碳排的目標。此外，幼獅工業區也積極推動綠能產業和環保措施，致力於打造一個宜居、宜商的工業環境。

普華國際不動產總經理田揚名表示，此案土地面積742餘坪，建蔽率70％、容積率210％，基地方正，平均深度約60米、臨路面寬約40米，標的面臨14.5米寬道路，基地上現有建物，面積共計約1,672坪，屋齡雖超過20年，但其廠內設施維護良好。交通運輸方面，本案鄰近中山高幼獅交流道及桃園中正機場，附近大眾交通運輸包含高鐵桃園站及台鐵埔心站交通便捷，出入方便。桃園幼獅工業區相較北台灣其他主要工業區，入手門檻較低，區內公設完備，未來增值潛力幅度更大。

有興趣瞭解此案相關標售資訊，可洽標售專線：0955-368093或參考普華國際不動產官網相關資訊。