詠騰工商團隊-簡玉鳳

向中油求償1.1億廢物清運費 桃市府敗訴

桃園市政府為辦理「沙崙產業園區整體開發計畫案」,2019年以4.8億向中油購地,但市府稱廠商蓋汙水處理廠發現大量掩埋廢棄物,清運花1.1億元,要求中油賠償。不過法院發現,市府早就知道有廢棄物,駁回告訴。

市府提告,指沙崙產業園區整體開發計畫案在2019年以協議價購,購買中油坐落於桃園市大園區沙崙段沙崙小段35筆土地,雙方在2019年5月28日簽立協議價購契約書,並約定以4.8億元購買,交易在2019年7月完成。

2020年底在計畫案中新建汙水處理場時,市府發現埋有廢棄物,至現場會勘,發現土地掩埋混凝土塊、黏土、垃圾夾雜磚瓦等營建混合物,清出廢物高達4594.03噸,清運費用1.1億餘元,要求中油賠償。

但中油表示,市府在2018年開始著手土地取得,並請不動產估價師鑑價,還發函中油同意對土地抽樣鑽探。中油同意後,市府在2018年8月委託鑽探,當時就發現有深達6公尺廢棄物回填層,因此市府早就知道有掩埋廢棄物。另市府在原始計畫預算中,也編列2264餘萬元為廢棄物及垃圾清除費用,卻在2020年要求賠償,實在沒有理由。

市府則稱成立買賣契約時,並不知道有廢棄物,且契約中本無需要鑽探,因此不能認為鑽探代表早就知道土地中有廢棄物。

法院舉例,如買房者與屋主談妥提前進行裝潢,裝潢時發現漏水,當然認為買房者裝潢時就已經知道漏水,而不能主張買房不會提前裝潢,所以不知道漏水,認為市府請求沒有理由駁回告訴,全案可上訴。