台積電高雄廠改為先進製程2奈米廠,為高雄產業與房市發展吃下一顆定心丸。主力供應混凝土的國產建材實業指出,改成2奈米後規模更大,下半年混凝土需求上看50萬立方米、超過2棟台北101大樓!
原本台積電高雄廠規劃興建28奈米及7奈米兩條產線,不過後來正式宣布改為建置2奈米先進製程產線,日前該廠正式編定為台積22廠(Fab22),並完成營運組織編制;高雄市政府經溝通調整後水電也已沒問題,環差部份等台積電補足相關資料即可執行後續行政程序。
為台積電廠混凝土主要供應商的國產建材實業,此次也主力供應高雄新廠。國產建材實業仁武廠廠長梁德興表示,仁武廠擁有碳足跡認證的高端混凝土研發優勢,以及科技行控與協同作業的高供應力,而且距離楠梓產業園區僅10分鐘距離,可與高雄廠相互支援。
「之前28奈米廠動工,就是由仁武廠主力供應」,梁德興補充,隨著台積電改變建廠計畫,後續的2奈米廠規模更大,下半年混凝土需求上看50萬立方米,以台北101大樓混凝土總需求量20萬立方米來看,台積電新廠的需求超過2棟台北101大樓,將有效挹注仁武廠業績成長。
外界普遍看好台積電在高雄的AI先進製程布局,對於南台南半導體S廊帶將帶來更大效益,產業與房市發展宛如吃下一顆定心丸。產業的欣欣向榮便展現在國產仁武廠的供應上,佔比63%來自廠辦,如楠梓科技產業園區的光寶科技,斥資百億元打造高雄聯合營運中心新廠2期,今年6月已開工動土,混凝土需求約8~9萬立方米。
S廊帶產業鏈興旺 帶動楠梓、左營、橋頭房市
還有開發中的橋頭科學園區,首案華騰國際科技投資計畫已審查完成,後續建廠需求約2萬立方米的混凝土,也是由仁武廠供應;另外日月光持續布局高階封測供應鏈,積極擴廠打造高雄楠梓第三園區,平均一廠混凝土需求約8~9萬立方米,也是仁武廠未來積極爭取的目標。
▼半導體S廊帶的帶動下,包含楠梓、橋頭房市因此受惠。(圖/EBC地產王張琬聆攝)
在高階半導體廠辦群聚效應下,也帶旺大高雄房市,包括楠梓、左營、橋頭等地都是房市熱區,根據國產的供應狀況來看,以楠梓區最熱門,尤其集中在高雄大學特區、海科大東側重劃區,供應了包含崑庭集團、浤圃建設、城揚建設及堅山建設等案。
另外在橋頭新市鎮也供應隆大營建、崑庭集團等指標建案;至於高雄市區,左營高鐵站、鼓山美術館特區因生活機能便利,成為豪宅新聚落,國產仁武廠供應了包括華友聯開發、宏舜開發、城揚建設等多件指標建案。
在商場的供應部分,富邦人壽位於「捷運凹子底站旁商業區開發案」基地,規劃興建地下6層、地上48層,總面積達15萬坪的複合型園區,預計2026年完工,屆時將有漢神百貨、高雄海洋館進駐,可望成為高雄商場新地標。
(封面圖/國產建材實業提供)