針對桃園工商廠辦大樓未來的願景及展望，位於南崁交流道附近「中謹雲極MIT廠辦專區」新建廠辦之建商-中謹建設總經理陳建宏表示，桃園作為台灣門戶城市，近年建設議題有三大利多，包含「前瞻基礎建設」、「亞洲矽谷2.0」及「桃園航空城」等，這三大利多對未來桃園轉型及經濟地位將會有重大的轉變。

此外，桃園合理的房價，吸引高價區的民眾移民桃園，加上未來捷運路網的形成，成為吸引大量外來人口及產業進駐的重要條件。陳建宏指出，在政府打房政策之下，建設開發公司紛插旗商用不動產市場推案，比起雙北地區的廠辦產品動輒4-5字頭，甚至台北市的9字頭，目前桃園2字頭相對實惠許多，大幅降低企業購廠成本。

中謹建設以興建住宅起家，近年成為工業廠辦專家，主要起因看到蘆竹南崁地區有大部分地段是工業地和一些30多年前已開發的零星工業區，過去的這些工業區以老舊的透天廠房和設備不足的透天鐵皮廠房為主，甚至農地工廠就地合法取得困難，在產業發展和產業升級上已不敷使用，且更多的傳統產業需要轉型，更需要取得合法的工廠登記。

而桃園蘆竹區近20年有台茂購物中心、好市多美式大型賣場進駐，良好的生活機能讓人口不斷移入蘆竹區，加上機場捷運、國道一號南崁交流道、即將新闢國一甲線，讓員工上下通勤交通更是便利，還有桃園機場、桃園高鐵站及興建中的捷運綠線，都是在南崁生活圈的周邊。

中謹建設在嗅到市場需求後，整合工業用土地，興建適合各種產業需求的廠房廠辦，提供給本身沒有廠房興建經驗的業者一個合法且高機能的新世代廠房廠辦，2014推出第一期「MIT透天工業園區」廠辦，就吸引輕加工產業及研發單位進駐，成為中謹建設跨入科技型工業廠辦成功代表作。

2020年推出第二期MIT雲頂廠辦專區，受惠中美貿易戰及疫情驅動台商回台熱，半年即完銷；第三期「中謹雲極MIT廠辦專區」，基地3,100坪，規劃76個廠戶單位，自今年4月份公開以來，銷售已達五成。

陳建宏觀察台商回流潮趨近飽和，但需求依舊強勁，只是據點不一定選台灣，轉往條件更優惠的東南亞是考量之一，若政府能給予資源協助台灣中小企業根留台灣，仍是大有可為，為了促進國內經濟成長，建議獎勵放寬台商中小企業回台設置廠辦貸款、融資，讓產業帶動就業。

雖然全球景氣不明，具前瞻思維的企業主，布局因應未來獲取急單生產，優先置產廠辦。看好南崁地區因得天獨厚的地段珍稀性，強勢的生活機能及交通動脈，中謹建設也已獵地籌畫未來第四期廠辦專區、服務客戶。